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开发商降价卖房原来的业主怎么办
1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一...
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家里卫生间漏水怎么办
1、找到漏水的位置:可以通过观察水流的方向和声音来确定漏水的位置。2、关闭水源:找到漏水的位置后,需要关闭水源,以防止水继续流出。3、清理漏水处:清理漏水处的水渍和污垢,以便更好地检查漏水的原因。4、更换密封件:如果是水管接口处漏水,可能是密封件老化或破损导致的,需要更换新的密封件。5、更换水龙头:...
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有房产证了房屋买卖合同还有用吗
有房产证了房屋买卖合同还有用,房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。房屋买卖合同的作用有哪些1、确定权利义务:购房合同明确了出卖方和买受方的权利和义务。合同中应包...
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买房贷款下不来的情况是什么
1、征信上有不良记录买房去银行申请贷款,银行审批时会查询征信,一旦发现征信有问题,自然就会拒绝申请人的借款请求。解决办法:花时间好好养征信。2、经济收入水平较低申请人的经济收入不高,提供的银行流水未能达到银行房贷月供的两倍,让银行担心放贷风险较大。解决办法:尽可能多补充一些财力证明。3、申请资料不全...
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房贷办不下来但已交首付怎么办
1、重新提交房贷申请用户的房贷无法通过审核,可以直接咨询银行贷款专员,让对方告知无法通过房贷审核的原因。了解原因后,用户可以先解决相关的问题,之后再提交房贷申请。无法通过房贷审核的原因一般是个人征信不良、还款能力不足、贷款材料不齐全等,用户在短时间内可以解决相关问题,那么就可以立即重新提交房贷申请。...
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业主不交停车费堵小区门怎么办
建议报警处理,拒交停车费堵门是违法。即使业主堵门虽然是为了维权,但以破坏公共秩序,妨碍公共交通的手段来维权,即使是合法正当的权益,也得不到法律的支持和许可。业主不交物业费的正当理由有哪些1、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中,若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业...
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物业随意断电怎么办
1、首先向物业管理公司行政主管部门进行投诉,如果业主们是要物业公司进行投诉,则应该去当地的房地产行政主管部门。2、当投诉不管用时,应该适当采用法律途径,请求法院帮助解决,如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。3、物业把业主的电停了,这是有法律依据支撑的,因为物业公司没有权利对业主擅自停水停...
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承租人在哪些情况下能提前退租
1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租...
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房改房拆迁和商品房是一样的吗
房改房和商品房在拆迁时不一样,但有一些相似点。房改房是国家对于职工的一种工资性质的实物补偿,通常是在职工购买公有住房时享有一定的优惠政策。因此,房改房在拆迁时可能会享有一些特殊的政策或补偿。商品房则是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋,是通过出让方式取得土地使用权。在拆迁时,商品房通常会根据市场价...
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稳定房价的意义
1、居民生活稳定在房价一路上涨时,不管是有没有住房需求,大家都一窝蜂地涌入楼市。而房价下跌时,大家却不敢买房,担心成为最后的接盘侠。这样的楼市是不健康的。房地产作为我国的支柱型产业,很多行业都与其有着密不可分的关系。2、炒房客消失房价没有了大涨大跌,炒房客自然也就没有办法沟通过炒房来赚取巨大的利润。...
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买的房子延期交房能不能退房
延期交房是可以退房的。遇到了这种情况的话,开发商一般情况下会推卸责任,以各种理由拒绝配合退房,其实这都是不符合规定的,正常延期交付的话可以将这些情况反映给当地的政府,由当地的政府要求开发商按照合同履行相关的延期交房的赔偿款,如果开发商不履行延期交房的一些赔偿的话,那么业主是有权要求退房的。购房人可以...
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租房是中介好还是直接找房东
租房是中介好还是直接找房东需要根据情况而定,一般能直接找房东就直接找房东,中介很多都不靠谱,而且还要收你中介费,直接找房东,中间一些不必要的费用就没有了,而且价格方面、房子情况自己都可以去谈。但是如果没有时间的话,那么选择中介也是可以的,毕竟可以节省很多时间,效率高。租房注意事项有哪些1、查看出租人...
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基准利率的0.7倍是多少
3.43%。通常情况下,房贷的贷款期限多为大于5年,即长期贷款,所以在计算基准利率0.7倍的时候,就要以五年期贷款利率来算,现行的五年期贷款基准利率为4.90%,那么它的0.7倍则为3.43%(4.90%*0.7)。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基...
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首付下调意味着什么
买房首付降低意味着降低了购房门槛,使更多的人有机会通过贷款购买房屋。对于普通购房者来说,首付比例的降低意味着购房成本的降低,因为首付款是购房过程中需要支付的一部分款项,较低的首付比例意味着购房者需要支付的金额更少。这对于那些购房资金相对有限的人来说,是一个利好消息。而且,降低首付还有一个好处是减轻了...
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每个银行的房贷利率一样吗
房贷每一家银行的利息一般都有所差异,利息由本金和利率按照贷款人的选择的还款方式计算所得,一般商业贷款买房利率都由银行加点和基准利率组成,基准利率所有银行都一样的,差异就在于加点。不同银行对于本年度的房贷放款计划都是不一样的,有的银行放款额度高,就可能选择低加点以获取更多客户,某些银行额度不那么高就会...
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公积金贷款后申请提前还划算吗
公积金贷款提前还划算。公积金贷款若选择提前一次性还清,那利息就只计算到还清当天为止了,将节省下一大笔利息费用,无疑是划得来的。公积金贷款若选择提前部分还款,同样也能节省一定的利息。而且在提前部分还款后可以选择缩减月供或者缩短期限。若是选择缩减每月月供,保持还贷期限不变,那能减轻每月的还贷压力;若是选...
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个税房贷和租房只能写一个吗
个税房贷和租房只能写一个,按照个人所得税专项附加扣除相关规定,同一个纳税年度内,纳税人及其配偶不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附件扣除,所以不能同时申报。其中住房贷款利息专项扣除,适用于使用住房公积金贷款或者商业银行贷款购买首套房产生的房贷利息扣除,要求房贷处于还贷期间,每月按照1000元...
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房改是什么意思
房改,即住房改革,是指政府对住房领域进行改革的一系列措施和政策。通过政策和制度的变革来调整和优化房地产市场,以实现住房供需的合理匹配,提高房屋的普惠性和可负担性。这种改革旨在通过推出廉价保障房等措施,为低收入家庭和新家庭提供经济实惠的住房选择。其中一项重要的举措是租售并举的公共租赁房方案。这种方案允...
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公积金贷款首套和二套有什么区别
公积金贷款首套和二套的区别如下:1、首付比例:一般来说,首套房公积金贷款的首付比例较低,通常为20%~30%,而二套房的首付比例较高,可能达到40%甚至更高。2、贷款利率:二套房的公积金贷款利率通常高于首套房。具体的利率差异可能会因银行和城市的差异而有所不同。3、贷款额度:首套房的公积金贷款额度通常...
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房屋不动产登记能过户吗
房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成...